Отличие Аванса от Задатка?
Для подтверждения намерений покупки недвижимости, вносится предоплата, после которой собственник предоставляет Вам документы для изучения.
- Аванс - предоплата;
- Задаток - обязательство.
Юридически, если нет договора купли-продажи, то и аванса быть не может. Но риэлторы называют Авансом - внесение денег для подтверждения намерений сделки. Если сделка не состоялась, то просто возвращается сумма покупателю.
Задаток
Определение прописано в ГК (ст.380): "Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения".
То есть, помимо предоплаты, обеспечивает условия договора.
Здесь уже варианты:
- Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают;
- Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают;
- Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.
Есть вопросы? Наши сотрудники оперативно ответят на любой, по нашим каналам связи:
- WhatsApp: +7 (916) 264-00-98
- Telegram: +7 (925) 009-58-51
- E-mail: info@pfrealty.ru
- Телефоны:
8 (495) 151 - 82 - 90
8 (495) 951 - 60 - 86
8 (925) 009 - 58 - 51.